Oferta sprzedaży - lokal użytkowy z przynależnościami i udziałem w gruncie
Plesewo, gmina Łasin, powiat grudziądzki, województwo kujawsko-pomorskie
Przedmiotem sprzedaży jest część budynku stanowiąca odrębną nieruchomość, w skład której wchodzi lokal użytkowy (niemieszkalny) o powierzchni 86,79 m², położony na działce nr 89 o łącznej powierzchni 1 300 m². (...)
Rozwiń opis
Oferta sprzedaży - lokal użytkowy z przynależnościami i udziałem w gruncie
Plesewo, gmina Łasin, powiat grudziądzki, województwo kujawsko-pomorskie
Przedmiotem sprzedaży jest część budynku stanowiąca odrębną nieruchomość, w skład której wchodzi lokal użytkowy (niemieszkalny) o powierzchni 86,79 m², położony na działce nr 89 o łącznej powierzchni 1 300 m².
Do lokalu przynależą:
piwnica o powierzchni 12,02 m²,
pomieszczenie w budynku gospodarczym o powierzchni 28,03 m²,
poddasze użytkowe do własnej aranżacji, dające możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni zgodnie z indywidualnym projektem.
Grunt o powierzchni 1 300 m² stanowi wspólną własność, z przypisanym udziałem dla sprzedawanego lokalu.
Lokal położony jest w części budynku z dobrym dostępem do drogi publicznej.
Przestrzeń lokalu stanowi otwartą powierzchnię użytkową, którą można dowolnie zagospodarować - np. pod działalność handlową, usługową, biurową lub magazynową.
Stan techniczny jest dobry z możliwością adaptacji wnętrz do potrzeb nabywcy.
Budynek posiada częściowe podpiwniczenie oraz dostępne poddasze użytkowe, które można zaadaptować np. na biuro, archiwum, zaplecze lub część mieszkalną (po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń
Media i uzbrojenie
Do budynku doprowadzone są media komunalne:
energia elektryczna (prąd),
woda z sieci gminnej.
Odprowadzanie ścieków - rozwiązanie indywidualne szambo lub przydomowa oczyszczalnia
Istnieje możliwość rozbudowy instalacji oraz wykonania własnych przyłączy wewnętrznych w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Plesewo, w gminie Łasin, powiat grudziądzki, województwo kujawsko-pomorskie.
Wieś położona jest około:
6 km od Łasina,
17 km od Grudziądza,
62 km od Torunia.
Dojazd drogą wojewódzką nr 538, zapewniającą wygodne połączenie z okolicznymi miejscowościami.
Plesewo to spokojna wieś o charakterze mieszkalno-rolniczym, z dostępem do podstawowej infrastruktury (sklepy, szkoła, komunikacja, usługi). W otoczeniu dominują zabudowania jednorodzinne i gospodarcze, a w niedalekiej odległości znajduje się zabytkowy dwór z parkiem dworskim, będący lokalną atrakcją i elementem dziedzictwa kulturowego regionu.
Atuty nieruchomości
Atrakcyjna lokalizacja - spokojna miejscowość w pobliżu Łasina i Grudziądza.
Dogodny dojazd drogą wojewódzką.
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (usługi, handel, rzemiosło, biuro).
Przestronne poddasze użytkowe do własnej aranżacji.
Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i piwnica.
Media doprowadzone do budynku - prąd i woda gminna.
Udział w gruncie o powierzchni 1 300 m².
Potencjał rozwoju i możliwość dalszej adaptacji.
Stan prawny
Nieruchomość stanowi odrębną własność z przypisanym udziałem w gruncie wspólnym (działka nr 89).
Sprzedaż możliwa na podstawie aktu notarialnego, po okazaniu aktualnych dokumentów:
Przeznaczenie i możliwości adaptacji
Obiekt doskonale nadaje się na:
działalność usługową lub handlową,
pracownię rzemieślniczą,
magazyn lub zaplecze techniczne,
biuro, gabinet, punkt obsługi klienta,
a po adaptacji - nawet na lokal mieszkalny z częścią gospodarczą.
Poddasze użytkowe daje dodatkowy potencjał aranżacyjny - możliwość stworzenia przestrzeni biurowej, mieszkalnej lub magazynowej zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Nieruchomość w spokojnej okolicy, z pełnym potencjałem adaptacyjnym, dostępem do mediów i dobrym dojazdem.
To idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej w dogodnej lokalizacji.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu - to wyjątkowa okazja, by rozpocząć lub rozwinąć swój biznes w najlepszej lokalizacji Grudziądza.
Kamila Salczyńska tel:
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1
POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo