OFERTA SPRZEDAŻY

Nieruchomość gruntowa zabudowana - Łasin, ul. Młyńska

Lokalizacja:
Województwo kujawsko-pomorskie
Powiat grudziądzki
Gmina: Miasto Łasin
Ul. Młyńska - bezpośredni wjazd z drogi krajowej nr 16

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem z 1902 roku , o łącznej powierzchni użytkowej ok. 465 m² , posadowiona na dwóch działkach ewidencyjnych nr 127/2 oraz 127/3 o łącznej powierzchni 1104 m² .

Budynek jest 3-kondygnacyjny , o solidnej, historycznej konstrukcji, która nadaje mu unikalny charakter i szerokie możliwości adaptacyjne.

KLUCZOWE ATUTY

Doskonała ekspozycja i dostępność
Bezpośredni wjazd z drogi krajowej nr 16 zapewnia wysoką widoczność , łatwy dojazd oraz potencjał komercyjny - idealne rozwiązanie dla działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Uniwersalny potencjał inwestycyjny
Układ 3 kondygnacji pozwala na elastyczne zagospodarowanie - od siedziby firmy, przez obiekt usługowy, biura, placówkę edukacyjną, medyczną, po inwestycję pod najem lub funkcję mieszkalno-usługową.

Duża powierzchnia działki - 1104 m²
Zapewnia komfort użytkowania, możliwość dalszej adaptacji terenu oraz parking przed budynkiem , co znacząco podnosi funkcjonalność obiektu.

Niskie koszty utrzymania
Miesięczny koszt eksploatacji wynosi jedynie ok. 1 000 zł , co czyni nieruchomość ekonomiczną w bieżącym użytkowaniu , nawet przy dużym metrażu.

Sprawdzona infrastruktura techniczna

- ogrzewanie centralne - piec CO

- instalacja CO rozprowadzona na parter i pomieszczenia socjalne

- dodatkowo 2 klimatyzatory , zwiększające komfort pracy i użytkowania

- kanalizację gminną - brak kosztów i problemów związanych z szambem lub przydomową oczyszczalnią

Historyczny charakter
Rok budowy 1902 nadaje obiektowi unikalny klimat , który może stanowić wyróżnik marketingowy w przypadku działalności komercyjnej lub prestiżowej siedziby firmy.

To nieruchomość:

z doskonałą lokalizacją przy DK16 ,

o dużej powierzchni użytkowej 465 m² ,

z niskimi kosztami utrzymania ,

oferująca szerokie możliwości adaptacyjne ,

idealna zarówno dla inwestora , jak i użytkownika końcowego .

Świetny produkt do oferty sprzedażowej - łatwy do pozycjonowania jako inwestycja lub obiekt komercyjny z potencjałem rozwoju .

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu - to wyjątkowa okazja, by rozpocząć lub rozwinąć swój biznes w najlepszej lokalizacji Grudziądza.
Kamila Salczyńska tel:  

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo