NA SPRZEDAŻ - Nieruchomość Inwestycyjna z Dochodowymi Lokalami i Mieszkaniami
Województwo kujawsko-pomorskie , powiat grudziądzki , gmina Miasto Łasin , w miejscowości Łasin

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Powierzchnia łączna nieruchomości: 990 m²
Działki ewidencyjne: nr 294, 296/5, 296/9
Powierzchnia zabudowy: 786 m²
Rodzaj zabudowy: Kamienica wielolokalowa
Liczba lokali mieszkalnych: 6
Liczba lokali użytkowych: 2
Powierzchnia użytkowa budynków: ok. 720 m²

Kamienica z końca XIX wieku (ok. 1890 r.), jednopiętrowa z użytkowym poddaszem i piwnicą, po generalnym remoncie instalacji , lokali i dachu przeprowadzonym 15 lat temu. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowe do dalszego wynajmu, bez potrzeby ponoszenia nakładów remontowych.

Każdy lokal posiada oddzielne liczniki wody oraz zróżnicowane formy ogrzewania (gaz, piec na ekogroszek, węgiel), co pozwala najemcom elastycznie zarządzać kosztami utrzymania.

ZABUDOWANIA:

Lokale użytkowe (łącznie ok. 400 m²):

Restauracja (parter, ok. 200 m²): po generalnym remoncie 2 lata temu, w pełni funkcjonalna, z ugruntowaną działalnością, ogrzewana piecem na ekogroszek.
Sklep AGD (ok. 100 m²): stabilny najemca, również ogrzewany piecem.
Sala (ok. 130 m², I piętro): ogrzewana ekogroszkiem - możliwość adaptacji na cele usługowe, biurowe lub eventowe.

Lokale mieszkalne (łącznie ok. 320 m²):

I piętro:

Mieszkanie 1 - 60 m² (ogrzewanie gazowe)
Mieszkanie 2 - 50 m² (ogrzewanie gazowe)
Mieszkanie 3 - 27 m² (ogrzewanie ekogroszek)
Mieszkanie 4 - 57 m² (ogrzewanie węglowe)

Poddasze:

Mieszkanie 5 - ok. 60 m² (ogrzewanie gazowe)
Mieszkanie 6 - ok. 60 m² (ogrzewanie węglowe)

Dodatkowo na działce znajduje się murowany wiatrołap o powierzchni 47 m² (wybudowany w latach 60-tych).

INWESTYCYJNY CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI:

większość powierzchni użytkowej jest wynajmowane, co gwarantuje natychmiastowy zwrot z inwestycji.
Najemcy regularnie opłacają czynsz, zarówno za lokale mieszkalne, jak i użytkowe
Możliwość kontynuacji najmu z obecnymi lokatorami lub przekształcenia obiektu w działalność hotelarską, biurową, hostel lub dom seniora.

LOKALIZACJA - ŁASIN , ul. Rynek

Strategiczna lokalizacja w samym sercu miejscowości, przy głównym rynku - doskonała ekspozycja i ruch pieszy.
Znakomity dojazd do Grudziądza - niespełna 10 minut jazdy samochodem.
W pobliżu: sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej - lokalizacja wygodna zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców.
Obszar objęty planami rozwoju infrastruktury gminy - potencjał wzrostu wartości nieruchomości w kolejnych latach.

PODSUMOWANIE KORZYŚCI:

Dochodowa nieruchomość

Solidna kamienica po remoncie - brak konieczności inwestycji

Lokale użytkowe z funkcjonującym biznesem

Możliwość dalszej adaptacji - elastyczne przeznaczenie

Świetna lokalizacja - centrum miejscowości, blisko Grudziądza

Idealna dla inwestorów szukających gotowego źródła przychodu pasywnego

Zainteresowany? Skontaktuj się, by umówić się na prezentację lub uzyskać więcej informacji.

To wyjątkowa okazja nabycia nieruchomości z historią i potencjałem - nie przegap tej szansy!
ZAPRASZAM DO KONTAKTU: KAMILA SALCZYŃSKA  
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo